中国利川网讯（通讯员 冉利咸）近日，利川市法院成功调解104件房屋买卖合同纠纷案件。

104户业主起诉称，2004年—2007年期间，原告与被告利川市某置业发展有限公司签订《商品房买卖合同纠纷》，购买被告开发的时代广场的门面房及商品房，原告缴纳购房款及其他税费后，仅办理了房屋所有权证，但由于被告的原因至今未取得土地使用权证，被告应承担违约责任。

由于该批案件涉及的业主众多，为维护原告权利，也为解决实际问题，承办法官积极组织原被告调解，建议原告给予被告一定时间办理不动产权属登记，双方最终确定2019年5月1日前办理，并由被告承担其违约行为造成的违约金。

该类案件的法律关系并不复杂，现实中大部分房地产都存在未办理证件或办证困难的问题。业主和开发商能够协商解决问题，既能够保护业主们的权利，也能给开发商一定的时间处理问题，同时不会激化双方的矛盾，对同类问题起到示范作用。